Главная Бланки технического задания на предпроектное предложение

Информация о заказчике
Организация/Заказчик
Ответственное лицо
Район /город/ строительства
Координаты для связи
Источник рекламы
Общие данные
Основание для проектирования


Пример [показать/скрыть]

Постановление Правительства Москвы;
Распоряжение Префекта ЮАО от 00.00.2009г
№ 00-00-1000.
Договор аренды земельного участка № А-00-000000 от 00.00.2000г.
Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № А-00-000000 от 00.00.0000г. - Исходно-разрешительная документация
Сведения об участке и планировочных ограничениях. *


Пример [показать/скрыть]

Участок расположен в СВАО г. Москвы на территории  жилой застройки района «Медведково-Южное». Площадь участка 1,234 га. Участок свободен от построек и имеет форму четырехугольника. В северо-западной части участка расположена детская игровая площадка. С восточной стороны участок ограничен Ясным проездом, с северной и южной сторон – многоэтажными жилыми домами, с западной – территорией школы с соблюдением требуемых санитарных разрывов. Транспортное обеспечение осуществляется автобусными маршрутами по Ясному проезду.

Геологические и гидрогеологические условия принять по заключению Мосгоргеотреста.
Типы и этажность новых, реконструируемых и  реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов. Типы применяемых блок-секций, их количество и этажность. Типы квартир, их соотношение.
Назначение помещений, в т.ч. на первых этажах, их вместимость, пропускная способность. Использование подземного пространства.


Пример [показать/скрыть]

Проектируемое здание торгового комплекса имеет 1 этаж.
Здание торгового комплекса имеет в плане прямоугольную форму, имеющую размеры в осях: 60,0 на 24,0 м, высота здания 7,5 м. Здание функционально делится на две части:

Помещения для размещения непродовольственных торговых площадей арендаторов

Предприятие общественного питания на 64 посадочных места. Генеральным планом  предусматривается  подъезд к зданию и подвоз продуктов и товаров со стороны Ясного проезда. Разгрузка товаров и продуктов будет осуществляться под открытым дебаркадером на 5 машиномест.
Технико-экономические показатели по объекту:
площадь застройки, кв.м.
общая площадь здания, кв.м.
верхняя отметка, м
количество этажей
Указания о выделении очередей строительства и пусковых комплексов, их состав


Пример [показать/скрыть]

Единый пусковой комплекс.
Сроки начала строительства
Сроки окончания строительства
Источник финансирования строительства


Пример [показать/скрыть]

Внебюджетные средства.
Категория сложности объекта


Пример [показать/скрыть]

По МРР 3.2.06-06 - III категория
Стадийность проектирования


Пример [показать/скрыть]

Стадийное: «Проект». «Рабочая документация»
Исходно-разрешительная документация


Пример [показать/скрыть]

Акт разрешенного использования  участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства
Основные требования к проектным решениям.
Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками


Пример [показать/скрыть]

Расположение торгового комплекса – из условия ориентации главного фасада на Ясный проезд. Фасад выполнен с акцентом на три одинаковые входные группы. Основной подъезд осуществляется со стороны существующего проезда. Разработать раздел «благоустройство и озеленение» территории согласно ИРД. Предусмотреть устройство дорожных покрытий из экологически чистых материалов, установку малых архитектурных форм: клумбы, скамейки, урны и т.д. Организовать подъезды к зданию, не создающие помех основному потоку автотранспорта на прилегающих улицах и движению пешеходов, размещение открытых автостоянок в соответствии с ВСН 2-85, таб. 43 /расчетный срок/ и МГСН 1.01.98. Предусмотреть приобъектную автостоянку на 40 машиномест с применением газонной решетки в пределах участка, отведенного под строительство. Предусмотреть проектные решения, оптимально обеспечивающие среду жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с СНиП 35-01-2001. Предусмотреть реконструкцию существующей деткой игровой площадки с выносом с участка строительства на прилегающий участок, отведенный под компенсационное озеленение. Наружные инженерные коммуникации запроектировать без уничтожения деревьев и кустарников с последующим озеленением использованных при земляных работах участков.
Архитектурно-планировочные решения /условия блокировки, основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка/


Пример [показать/скрыть]

Архитектурно - планировочные решения разработать с учетом окружающей застройки. Запроектировать в здании блоки торговых помещений, предприятия общественного питания. В проекте обеспечить безбарьерную доступность помещений для инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001. Предусмотреть высококачественную наружную и внутреннюю отделку в соответствии с архитектурны решением и технологическими требованиями.

Наружную отделку выполнить из навесной фасадной системы типа «Олма». Предусмотреть высококачественную наружную и внутреннюю отделку в соответствии с архитектурным решением и технологическими требованиями.

Внутреннюю отделку общественных зон предусмотреть с применением современных материалов.
Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом влияния на окружающую застройку


Пример [показать/скрыть]

Фундаменты, гидроизоляцию, дренаж – принять в соответствии с заключением об инженерно-геологических изысканиях. Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас. Покрытие- монолитная железобетонная плита. Наружные ограждающие конструкции: - железобетонные стены с эффективными тепло-, гидроизоляцией конструкций; - алюминиевые витражные конструкции со светопрозрачным стеклом; Перегородки – кирпичные, гипсокартонные, стеклянные Кровля – плоская, неэксплуатируемая с водоотведением по подстилающему гидроизоляционному слою, имеющую разуклонку, выполненному по утепляющему высокоплотному утеплителю, с расположением вытяжных шахт вытяжных систем. Предусмотреть монтаж приточных систем глушителей шума. Предусмотреть мероприятия, исключающие негативное влияние нового строительства на окружающую застройку.
Технологические решения и оборудование /импортное – с обоснованием/


Пример [показать/скрыть]

Технологические решения должны соответствовать современным мировым и отечественным стандартам по функционированию здания и обеспечению высокого уровня комфорта с учетом  действующих положений, норм и правил, а также соответствовать  «Технологическому заданию», выданному заказчиком.

Состав, назначение  и оснащение проектируемого объекта – помещений, перечень технологического оборудования и др. требования, необходимые для разработки проекта, принять по «Технологическому заданию».

Технологическое оборудование принять отечественного и импортного производства, имеющее сертификаты соответствия Госстандарта РФ.

Поставщики /производители/ оборудования и материалов согласовываются заказчиком.
Инженерные системы зданий и сооружений


Пример [показать/скрыть]

Внутренние инженерные системы выполнить в соответствии с нормативными требованиями, в т.ч. п. 4.2.4. СНиП 11-01-95 и условиями комфорта и безопасности в здании. Проектирование торговых помещений, предназначенных для сдачи в аренду, вести без конкретной технологии
Объединенное хозяйственно-питьевое водоснабжение


Пример [показать/скрыть]

Централизованное, от наружной сети. Разводку выполнить скрытой за подвесным потолком и в стояках.
Наружное пожаротушение.


Пример [показать/скрыть]

Разработать в соответствии с п. 12.9 МГСН 1.01-99 /от 3-х пожарных гидрантов, расположенных на расстоянии не более 150м от здания./
Горячее водоснабжение


Пример [показать/скрыть]

Централизованное, с циркуляцией для поддержания постоянной температуры в местах водоразбора.
Хозяйственно-бытовая канализация


Пример [показать/скрыть]

Централизованная. В здании предусмотреть раздельные сети:
  • бытовой канализации для отведения сточных вод от санитарно-бытовых приборов;
  • производственной канализации для отведения сточных вод от технологического оборудования магазина.
Дождевая канализация


Пример [показать/скрыть]

Дождевые воды с  кровли по дренажной системе  отводятся на рельеф
Отопление


Пример [показать/скрыть]

Теплоснабжение - централизованное. Система отопления – воздушная совмещенная с приточной вентиляцией и водяная двухтрубная . Количество и тип отопительных приборов обосновать теплотехническим расчетом.
Вентиляция и кондиционирование


Пример [показать/скрыть]

Приточно-вытяжная с механическим побуждением . Предусмотреть центральное кондиционирование и систему местных доводчиков фанкойлов.
Противодымная вентиляция


Пример [показать/скрыть]

Дымоудаление при пожаре – согласно СНиП.
Автоматизация инженерных систем


Пример [показать/скрыть]

Обеспечить поддержание температурных графиков теплоснабжения, стабильность давления в система, поддержание нормативных параметров воздуха в помещениях.
Электроснабжение


Пример [показать/скрыть]

Электроприемники магазина относятся к II категории надежности. Электроснабжение осуществить от двух кабельных вводов. Учет электроэнергии предусмотреть в отдельном шкафу.
Электроосвещение


Пример [показать/скрыть]

Общее
Аварийное
Эвакуационное
Пожарная сигнализация


Пример [показать/скрыть]

Автоматическая, с применением отечественного сертифицированного оборудования.
Телефонизация


Пример [показать/скрыть]

Кабельная сеть с 15-ю городскими номерами.
Радиовещание


Пример [показать/скрыть]

В соответствии с нормами проектирования.
Наружные инженерные сети /с выделением участков городских сетей/


Пример [показать/скрыть]

Наружные инженерные сети запроектировать согласно технических условий на присоединение городских эксплуатационных служб и в соответствии с действующими в Москве нормами.
Охрана окружающей среды


Пример [показать/скрыть]

Разработать разделы «Охрана окружающей среды» и «Зашита от шума» в соответствии с действующими нормами и требованиями, в составе проекта направить на ГЭЭ.
Требования по утилизации строительных отходов


Пример [показать/скрыть]

Разработать «Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса» /Постановление Правительства г.Москвы/.
Рекультивация территорий


Пример [показать/скрыть]

Выполнить санитарно-экологическое обследование участка строительства, по результатам которого выполнить рекультивацию территории.
Энергоэффективность


Пример [показать/скрыть]

Предусмотреть наружное освещение прилегающей территории, праздничное и рекламное освещение.
Архитектурное освещение


Пример [показать/скрыть]

Предусмотреть наружное освещение прилегающей территории, праздничное и рекламное освещение.
Требования к составу сметной документации /по объектам городского заказа/


Пример [показать/скрыть]

Не требуется.
Дополнительные требования
Выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений


Пример [показать/скрыть]

Предусмотреть использование существующего логотипа.
Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе


Пример [показать/скрыть]

Разработать не менее 2-х вариантов фасадов.
Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства, обследование существующих зданий и сооружений


Пример [показать/скрыть]

Выполнить требования заключений ФГУ ЦГСН в г. Москве № 10-10/1000 от 00.00.2009г. и ДПиООС Москвы № 00-10-1000/0 от 00.00.2009г.
Подготовка демонстрационных материалов


Пример [показать/скрыть]

Выполнить в объеме, необходимом для согласования проектных решений в Москомархитектуре.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций


Пример [показать/скрыть]

Разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия  гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций! В соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СНиП 11-107-98 без строительства защитного сооружения
Подготовка строительного паспорта объекта


Пример [показать/скрыть]

Не требуется.
Указания о необходимости согласования проектной документации


Пример [показать/скрыть]

Проектно-сметную документацию согласовать в соответствии с требованиями ИРД, ГЗ, распоряжением Мэра Москвы №378-РМ от 11.04.2000г. «Положение о едином порядке…» /с дополнениями и изменениями/
Информация о строительстве


Пример [показать/скрыть]

Заказчику совместно с Управой района провести необходимые мероприятия по информированию жителей о планах намечаемого строительства в соответствии с распоряжением Мэра г. Москвы от 22.01.1998 г. № 54 – РМ и № 20-РМ от 16.01.2001г.
Указание о необходимости разработки Паспорта «Планировочное решение и благоустройство территории»


Пример [показать/скрыть]

Заказать в УКБГ паспорт «Планировочное решение и благоустройство территории»